‘내 집’에서 생활하는 것과 ‘남의 집’에서 생활하는 것의 차이는 생각보다 상당히 큽니다.전·월세로 집을 빌릴 때 대부분의 사람들은 ‘남의 집에서 사는 불편함’을 느끼고 때로는 이를 ‘슬픔’이라는 단어로 표현합니다.게다가 최근에는 전세 사기 사건이 늘면서 세입자들의 불안감이 커졌죠? 그리고 부동산 가격이 상승 시기에는 집 구하기 자체가 어려워 박탈감을 느끼기도 합니다.내 집 마련이 필요한 첫 번째 이유입니다.
세입자의 돈으로 인테리어를 공사하고 입주하는 것은 물론 존재하지만 거의 없습니다. 만약 그렇다면 주변 사람들로부터 “왜 남의 집을?”라는 비웃음을 받을 테니까요. 그리고 여전히 일부 집주인들은 계약 시 “못 박기 금지” 또는 “반려동물 금지”와 같은 특약을 넣기도 합니다. 세입자는 자신이 거주하는 공간을 원하는 대로 꾸미거나 개선할 수 없어 제약을 받는 것입니다.하지만 내 집이라면 상황이 어떨까요?내 집 마련에 성공하면 제약 없이 인테리어를 할 수 있고, 이는 나만의 공간을 가질 수 있다는 것을 의미합니다.또한 애완동물도 얼마든지 키울 수 있어 집안의 구조와 색깔을 개인의 취향에 맞게 조성할 수 있습니다. 많은 사람들이 ‘인테리어를 다 바꾸고 집에 들어간다’고 표현하듯이 집을 개선하면 삶의 질을 높이는 거죠.
필자가 생각하는 월세의 최대의 단점은 주거 환경의 불안정성지만 보통 임대차 계약 기간은 2년인 갱신 계약을 청구해도 4년 주기로 이사해야 합니다.만약 현재 거주하던 동네의 전세 가격이 대폭 상승하면 이른바 하급 땅에 주거지를 옮겨야 할 수 있습니다.우리는 그것으로 해도 이처럼 2년 또는 4년마다 이사해야 한다는 것은 특히 자녀에게 부정적인 영향을 끼칠 가능성이 있습니다.집 동네, 학교 친구까지 모두 변해야 하는 것이고 정서적 불안을 초래할 것이며 내 집 마련의 충분한 이유입니다.어떻든 남의 집을 빌릴 결론은 이사예요.그러나 결코 쉬운 일이 아니라 많은 시간과 비용, 그리고 에너지를 소모해야 합니다.뿐만 아니라 계약 기간이 끝나고 이사의 준비를 할 때 다른 집을 구하기도 쉽지 않습니다.부동산 사무실에 가서 여러 집을 둘러보고 가격과 이사 일정이 맞는 집을 찾고 계약을 하지 않으면 안 되니까요.그리고 이삿짐 때문에 미리 주변을 정리하고 새 집으로 이사도 며칠 동안 정리하는 작업이 필요합니다.
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집을 구입하면 보증금을 돌려받을 수 없는 걱정은 없습니다.최근 전국적으로 발생한 전세 사기 범죄 사례를 통해서 세입자가 전세 보증금을 되찾지 못한 위기에 처한 것을 알고 있습니다.적어도 사기 당할 위험은 피할 수 있다는 것입니다.계약 기간이 끝나면 갚는 것이 세입자의 당연한 권리임에도 불구하고, 때로는 돈이 부족하다는 이유로 보증금을 반환할 수 없다는 집주인도 존재합니다.확실히 계약서에도 보증금의 반환은 임차인의 퇴거와 동시에 이행돼야 한다는 사실이 명시됐는데도 않아요.물론 합법적으로 돌려받는 절차가 마련되고 있습니다.기본적으로 대항력은 확보해야 하며 그 다음 단계는 내용 증명입니다.이때 이사를 해야 하는 분들은 대항력 유지 때문에 임차권 등기를 설정해야 하며 최악에는 경매까지 전달됩니다.그런데 이 과정 역시 힘든 스트레스입니다.긴 시간에 필요한 에너지를 소모해야 하는 것은 집 없는 슬픔입니다.한편 부동산은 시간의 경과와 함께 가치가 오르기 때문에 집은 돈입니다.자산 증대와 직접적으로 이어지기 때문에 내 집 마련은 경제적 안정감이며, 또 정서적 안정감입니다.
내 집을 마련하면 보증금을 돌려받지 못할 걱정은 없습니다.최근 전국적으로 발생한 전세 사기 범죄 사례를 통해 세입자들이 전세 보증금을 되찾지 못할 위기에 처해 있음을 알고 있습니다. 적어도 사기를 당할 위험은 피할 수 있다는 거죠.계약기간이 종료되면 돌려받는 것이 세입자의 당연한 권리임에도 때로는 돈이 부족하다는 이유로 보증금을 반환할 수 없다는 집주인도 존재합니다. 물론 계약서에도 보증금 반환은 임차인의 퇴거와 동시에 이행되어야 한다는 사실이 명시돼 있음에도 말입니다.물론 합법적으로 돌려받는 절차가 마련되어 있습니다.기본적으로 대항력은 확보해야 하고 그 다음 단계는 내용증명입니다. 이때 이사를 해야 하는 분들은 대항력 유지를 위해 임차권 등기를 설정해야 하고 최악에는 경매까지도 넘어갑니다.그런데 이 과정 또한 엄청난 스트레스입니다. 오랜 시간에 필요한 에너지를 소모해야 하는 것은 집 없는 슬픔입니다.반면 부동산은 시간이 지남에 따라 가치가 상승하기 때문에 집은 돈입니다.자산 증대와 직접적으로 연결되기 때문에 내 집 마련은 경제적 안정감이고 정서적 안정감인 것입니다.
