경매시장 흐름은 부동산 시장에서 선행하는 모습을 보여주지만 하반기 시장 흐름도 전반기와 별 차이가 없을 것으로 전문가들은 예상하고 있습니다.서울, 수도권을 중심으로 지역에 따라 시장 분위기가 회복되면서 경매시장도 낙찰가율이 상승하고 있지만 여전히 지방과 외각지역, 빌라 등에 대한 시장 침체는 여전합니다.채권자의 강제집행으로 진행하는 법원의 부동산 강제매각이 법원경매이며, 정해진 매도가격이 없이 입찰자가 원하는 매수가격에 낙찰돼 매매가 진행되는 거래방법입니다.시장 상황을 적절히 활용하여 시세보다 저렴한 가격에 매수할 수 있는 매우 좋은 매매 수단입니다.
고양법원에서는 일산 파주 부동산 경매를 진행하며 매주 화요일과 목요일 오전 10시 경매법정에서 입찰이 진행됩니다.입찰 당일 준비할 사항은 본인 참여 시 신분증 도장 입찰 보증금이며, 본인 참여가 어려운 경우에는 본인 인감 날인된 위임장, 인감증명서 1통을 준비하여 대리입찰이 가능합니다.경매에 참여하기 위한 첫 번째 과정은 대상 물건 검색과 검색 물건 중 안전한 경매 물건을 선정하는 것입니다.
부동산 경매의 최대 장점이 저렴한 가격에 부동산을 매수하는 것이라면 반대급부가 입찰 준비부터 낙찰 후 부동산 인도까지 모든 절차에 대한 책임을 입찰자가 부담해야 한다는 것입니다.따라서 입찰 전 정확한 분석을 통한 경매 사건의 안전성 확인 및 최적의 입찰 시기, 입찰 가격 결정이 중요합니다.경매 참여 경험이 적거나 초보 입찰자의 경우 전문가나 경매 컨설팅 등의 도움을 받아 안전한 물건에 입찰 참여를 하는 것이 필요합니다.
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고양법원 앞 성암빌딩 4층에 위치한 근숲법률사무소 경매팀과 함께 고양법원 진행 파주 일산 부동산 경매에 참여하면 장시간 수많은 사건 분석과 입찰, 낙찰 및 명도 등 현장 경험에서 나오는 노하우를 바탕으로 최적의 입찰가 산정됩니다.아래 첨부한 경매물건 리스트를 보시고 관심물건은 언제든지 문의해주세요.
오늘 소개해드릴 옥션 아파트는 일산동구 중산동 소재 중산마을 11단지 현대@32평형, 6층입니다.
고양법원 일산아파트경매 01083516003
대상 물건의 진행 정보는 다음과 같습니다.
고양3계 2022 다경 5815 중산11단지 현대@32평형, 6층 감정가 391,000,000원 최저가 273,700,000원 입찰기일 2023년 8월 29일.
중산11단지현대아파트는 중산초등학교 남쪽에 위치하고 있으며 주변에는 아파트 학교 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 도시지역, 2종 일반주거지역입니다.
중산마을현대11단지아파트 경기도 고양시 일산동구 탄중로 385
등기부를 보면 대부업체 설정 근저당이 말소기준권리이며, 아래 설정된 근저당권, 근저질권 등 모든 권리는 말소대상입니다.
경매신청은 1순위 근저당권자의 임의경매에서 진행낙찰자가 인수할 선순위 권리는 없다
점유자 현황을 보면 선순위 점유자는 없으므로 일반적인 절차대로 명도 진행 점유자가 없는 경우에는 소유자를 대상으로 인도명령을 신청 후 현장 계고를 진행해 점유자를 특정하고 협의이사와 강제집행을 병행해 부동산을 인도받으면 됩니다.점유자 현황을 보면 선순위 점유자는 없으므로 일반적인 절차대로 명도 진행 점유자가 없는 경우에는 소유자를 대상으로 인도명령을 신청 후 현장 계고를 진행해 점유자를 특정하고 협의이사와 강제집행을 병행해 부동산을 인도받으면 됩니다.아파트 내부는 방3, 욕실2, 주방, 거실 등으로 구성되어 있으며 자세한 구조는 아래 도면을 참고해주세요.아파트 입찰시 가격결정은 대상물건의 현재가치평가액에서 추가로 발생하는 제반비용 및 경매참여수익을 차감한 후 입찰자 기준으로 구입할 수 있는 최대가격으로 경매참여를 하면 결과에 대한 만족도가 높습니다.아래 첨부한 시세관련 자료를 보시고 기준가격을 결정하겠습니다.고양 법원에서 진행 중인 경매 사건 목록입니다.관심 있는 부동산에 대해서는 문의 주시면 기본 분석 및 경매 절차를 안내해 드리겠습니다.일산 파주 고양 소재 부동산 강제집행, 채권압류 등 강제집행에 관하여 신청, 중지, 취소 등 법률적 도움이 필요한 경우 문의 바랍니다.감사합니다。감사합니다。감사합니다。